Análise do contrato
Revisão da promessa de compra e venda, quadro-resumo, aditivos, prazos, cláusulas de rescisão, multa e devolução.
Assessoria jurídica para compradores, vendedores, construtoras e partes envolvidas em contratos imobiliários, com foco em rescisão contratual, valores pagos, retenções, atraso de obra, inadimplemento e medidas cabíveis.
A análise começa pela documentação e pela causa do desfazimento. O objetivo é compreender riscos, alternativas e efeitos práticos antes da assinatura ou da judicialização.
Revisão da promessa de compra e venda, quadro-resumo, aditivos, prazos, cláusulas de rescisão, multa e devolução.
Organização dos pagamentos realizados e análise jurídica da retenção proposta, descontos e prazo de restituição.
Avaliação do atraso na entrega, prazo de tolerância, responsabilidade da incorporadora ou construtora e efeitos no distrato.
Análise de situações em que a não aprovação do crédito inviabiliza a compra e exige leitura da responsabilidade contratual.
Estruturação de notificação, proposta, contraproposta e limites de acordo com base no risco e nos documentos.
Quando necessário, avaliação de ação para discutir rescisão, restituição, retenção, inadimplemento ou atraso.
Advogado e sócio gestor da HENTZ ADVOCACIA, com início de atuação profissional em 2010. Atua na condução estratégica do escritório e na coordenação das atividades jurídicas e administrativas.
Sua formação também na área de tecnologia contribui para uma abordagem orientada à organização, análise de risco, eficiência operacional e modernização do atendimento jurídico.
Em demandas imobiliárias, a atuação é voltada à leitura documental, negociação responsável e definição de estratégia conforme o contrato e as circunstâncias do caso.
Assinar um termo de distrato sem análise pode consolidar perdas, quitações amplas, renúncias e obrigações que poderiam ser negociadas ou discutidas.
Preencher triagemApós a triagem inicial, a equipe indicará o canal adequado para continuidade do atendimento, inclusive WhatsApp quando aplicável.A condução é técnica, documental e orientada à tomada de decisão. O foco não é prometer resultado, mas mapear riscos, alternativas e próximos passos.
Entendimento do imóvel, fase do contrato, valores pagos, motivo do distrato e urgência da demanda.
Revisão de contrato, quadro-resumo, aditivos, comprovantes, notificações, mensagens e proposta de distrato.
Identificação de pontos negociáveis, riscos de assinatura, eventual abusividade e estratégia extrajudicial.
Apoio em notificação, acordo, contraproposta ou medida judicial quando houver fundamento e viabilidade.
A orientação é especialmente importante antes de assinar termo de rescisão, aceitar retenção elevada ou abrir mão de valores relevantes.
Comprador pretende rescindir contrato de unidade em incorporação imobiliária, com parcelas já pagas e retenção proposta.
Há dúvida sobre atraso de obra, prazo de tolerância, responsabilidade da incorporadora e possibilidade de devolução.
A outra parte enviou minuta de distrato e é necessário entender quitação, renúncias e efeitos jurídicos.
A continuidade da compra foi afetada por crédito negado, dificuldades financeiras ou descumprimento contratual.
Antes de assinar, aceitar retenção ou enviar notificação, organize os documentos e submeta a operação a uma análise jurídica preventiva.
Informe o tipo de imóvel, fase do contrato, valores pagos, motivo do distrato e se já existe proposta de rescisão enviada pela outra parte.
Contrato, quadro-resumo, aditivos, comprovantes, notificações, mensagens e proposta de distrato.
A triagem organiza os dados essenciais para reduzir ruído, evitar atendimento genérico e direcionar o caso à equipe adequada.
atendimento@hentzadvocacia.adv.br
Use o e-mail para comunicações formais ou envio posterior de documentos, após confirmação da equipe.
Evite enviar documentos sensíveis no primeiro contato. A equipe avaliará as informações iniciais e indicará os próximos passos.
Legal advisory for buyers, sellers, developers and parties involved in real estate contracts, focused on contract termination, amounts paid, retentions, construction delay, default and appropriate measures.
The analysis starts with documents and the reason for termination. The goal is to understand risks, alternatives and practical effects before signing or litigating.
Review of purchase promise, summary chart, amendments, deadlines, termination clauses, penalty and refund terms.
Organization of payments and legal review of proposed retention, discounts and refund deadline.
Assessment of delivery delay, tolerance period, developer responsibility and effects on termination.
Review of cases in which credit denial makes the purchase unfeasible and requires a contract responsibility analysis.
Structuring notices, proposals, counterproposals and settlement limits based on documents and risk.
When necessary, review of action to discuss termination, refund, retention, default or delay.
Lawyer and managing partner of HENTZ ADVOCACIA, with professional activity beginning in 2010. He leads the firm’s legal and administrative strategy.
His background in technology contributes to a method based on organization, risk analysis, operational efficiency and modernization of legal services.
In real estate matters, the work is focused on document review, responsible negotiation and strategy definition according to contract and circumstances.
Signing a termination document without review may consolidate losses, broad discharges, waivers and obligations that could be negotiated or disputed.
Complete triageAfter the initial triage, the team will indicate the appropriate channel for follow-up, including WhatsApp when applicable.The work is technical, document-based and oriented to decision-making. The focus is not to promise results, but to map risks, alternatives and next steps.
Understanding the property, contract stage, amounts paid, reason for termination and urgency.
Review of contract, summary chart, amendments, payments, notices, messages and termination proposal.
Identification of negotiable points, signing risks, possible abusive terms and extrajudicial strategy.
Support in notice, settlement, counterproposal or judicial measure when legally grounded and viable.
Guidance is especially important before signing termination documents, accepting high retention or waiving relevant amounts.
Buyer intends to terminate a development unit contract, with installments paid and proposed retention.
There is doubt about construction delay, tolerance period, developer responsibility and possible refund.
The other party sent a draft and consequences, waiver and discharge must be understood.
The purchase was affected by credit denial, financial difficulty or contractual breach.
Before signing, accepting retention or sending notice, organize the documents and submit the matter to preventive legal review.
Inform the property type, contract stage, amounts paid, reason for termination and whether a termination proposal has already been sent by the other party.
Contract, summary chart, amendments, payment evidence, notices, messages and termination proposal.
The triage organizes essential data to reduce noise, avoid generic service and route the case to the appropriate team.
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Use e-mail for formal communications or later document exchange, after team confirmation.
Avoid sending sensitive documents in the first contact. The team will review initial information and indicate next steps.
Asesoría jurídica para compradores, vendedores, constructoras y partes involucradas en contratos inmobiliarios, con foco en rescisión contractual, valores pagados, retenciones, atraso de obra, incumplimiento y medidas aplicables.
El análisis comienza con la documentación y la causa del desfazimiento. El objetivo es comprender riesgos, alternativas y efectos prácticos antes de firmar o judicializar.
Revisión de promesa de compraventa, cuadro-resumen, aditivos, plazos, cláusulas de rescisión, multa y devolución.
Organización de pagos realizados y análisis jurídico de la retención propuesta, descuentos y plazo de restitución.
Evaluación del atraso en la entrega, plazo de tolerancia, responsabilidad de la incorporadora o constructora y efectos en el distrato.
Análisis de situaciones en que la no aprobación del crédito inviabiliza la compra y exige lectura de responsabilidad contractual.
Estructuración de notificación, propuesta, contrapropuesta y límites de acuerdo con base en riesgo y documentos.
Cuando sea necesario, evaluación de acción para discutir rescisión, restitución, retención, incumplimiento o atraso.
Abogado y socio gestor de HENTZ ADVOCACIA, con inicio de actuación profesional en 2010. Lidera la estrategia jurídica y administrativa del estudio.
Su formación en tecnología contribuye a un método orientado a organización, análisis de riesgos, eficiencia operativa y modernización del servicio jurídico.
En demandas inmobiliarias, la actuación se orienta a la lectura documental, negociación responsable y definición de estrategia según contrato y circunstancias.
Firmar un término de distrato sin análisis puede consolidar pérdidas, quitas amplias, renuncias y obligaciones que podrían negociarse o discutirse.
Completar triajeDespués del triaje inicial, el equipo indicará el canal adecuado para continuar la atención, incluido WhatsApp cuando corresponda.La conducción es técnica, documental y orientada a la toma de decisiones. El foco no es prometer resultado, sino mapear riesgos, alternativas y próximos pasos.
Comprensión del inmueble, etapa del contrato, valores pagados, motivo del distrato y urgencia.
Revisión de contrato, cuadro-resumen, aditivos, comprobantes, notificaciones, mensajes y propuesta de distrato.
Identificación de puntos negociables, riesgos de firma, eventual abusividad y estrategia extrajudicial.
Apoyo en notificación, acuerdo, contrapropuesta o medida judicial cuando exista fundamento y viabilidad.
La orientación es especialmente importante antes de firmar rescisión, aceptar retención elevada o renunciar a valores relevantes.
Comprador pretende rescindir contrato de unidad en incorporación inmobiliaria, con cuotas ya pagadas y retención propuesta.
Existe duda sobre atraso de obra, plazo de tolerancia, responsabilidad de la incorporadora y posible devolución.
La otra parte envió minuta de distrato y es necesario entender quita, renuncias y efectos jurídicos.
La continuidad de la compra fue afectada por crédito negado, dificultad financiera o incumplimiento contractual.
Antes de firmar, aceptar retención o enviar notificación, organice los documentos y someta el caso a análisis jurídico preventivo.
Informe tipo de inmueble, etapa del contrato, valores pagados, motivo del distrato y si ya existe propuesta de rescisión enviada por la otra parte.
Contrato, cuadro-resumen, aditivos, comprobantes, notificaciones, mensajes y propuesta de distrato.
El triaje organiza los datos esenciales para reducir ruido, evitar atención genérica y dirigir el caso al equipo adecuado.
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Use el e-mail para comunicaciones formales o envío posterior de documentos, después de confirmación del equipo.
Evite enviar documentos sensibles en el primer contacto. El equipo evaluará la información inicial e indicará los próximos pasos.