Due diligence imobiliária
Auditoria documental e jurídica para identificar riscos registrais, fiscais, ambientais, possessórios, urbanísticos, condominiais e contratuais antes da aquisição.
Assessoria preventiva em due diligence imobiliária, terrenos de marinha, planejamento patrimonial e operações envolvendo investidores nacionais e estrangeiros.
O foco é prevenção, estruturação e tomada de decisão com segurança antes de comprometer capital relevante em uma aquisição imobiliária.
Auditoria documental e jurídica para identificar riscos registrais, fiscais, ambientais, possessórios, urbanísticos, condominiais e contratuais antes da aquisição.
Análise de laudêmio, taxa de ocupação, aforamento, regime patrimonial da União e reflexos na compra de imóveis costeiros em Florianópolis e região.
Estruturação de compra, holding familiar, governança patrimonial, sucessão e proteção de ativos para famílias empresárias e investidores.
Orientação jurídica para aquisição por não residentes, documentação, procurações, compliance bancário, remessa de capital e fechamento seguro da operação.
Avaliação jurídica de oportunidades imobiliárias com risco assimétrico, incluindo edital, matrícula, ocupação, débitos, imissão na posse e estratégia de saída.
Assessoria para estruturação jurídica de empreendimentos, regularidade urbanística, contratos, garantias, governança e mitigação de riscos do projeto.
Advogado e sócio gestor da HENTZ ADVOCACIA, com início de atuação profissional em 2010. Atua na condução estratégica do escritório e na coordenação das atividades jurídicas e administrativas.
Sua formação também na área de tecnologia contribui para uma abordagem orientada à organização, análise de risco, eficiência operacional e modernização do atendimento jurídico.
Na área imobiliária e patrimonial, a atuação é voltada à análise preventiva, estruturação jurídica e proteção de interesses em operações relevantes, sempre com observância aos deveres éticos da advocacia.
Em imóveis de alto valor, uma falha de análise não significa apenas uma disputa judicial: pode significar perda de liquidez, bloqueio da operação, custo tributário inesperado, dificuldade de revenda ou exposição patrimonial da família.
Solicitar triagem da operaçãoProcesso consultivo, documentado e orientado à tomada de decisão, conforme o escopo da operação e a documentação disponível.
Entendimento do imóvel, valor envolvido, finalidade da compra, partes, prazo, forma de pagamento e riscos percebidos.
Levantamento dos documentos essenciais e definição do escopo de due diligence, com atenção aos pontos críticos da região e do perfil do investidor.
Identificação dos riscos relevantes e caminhos possíveis: prosseguir, renegociar, exigir garantias, ajustar estrutura ou desistir da operação.
Apoio jurídico na negociação, instrumentos contratuais, escritura, procurações, garantias, obrigações pós-fechamento e organização patrimonial.
Antes de pagar sinal, assinar contrato ou remeter capital, submeta a operação a uma análise jurídica preventiva.
O primeiro contato deve passar pela triagem inicial para coletar as informações mínimas, organizar a demanda e encaminhar o atendimento para o canal correto. Após a triagem, a equipe poderá direcionar para WhatsApp, e-mail ou outro fluxo interno.
Informe cidade, tipo de imóvel, fase da negociação e urgência. Evite enviar documentos sensíveis neste primeiro contato.
Iniciar triagemA triagem organiza os dados essenciais para reduzir ruído, evitar atendimento genérico e direcionar o caso à equipe adequada.
Começar agoraatendimento@hentzadvocacia.adv.br
Use o e-mail para comunicações formais ou envio posterior de documentos, após confirmação da equipe.
A triagem inicial ajuda a entender cidade, tipo de imóvel, fase da negociação e prazo sem expor documentos sensíveis no primeiro contato.
Preventive legal advisory for real estate due diligence, coastal federal land issues, asset planning and transactions involving Brazilian and foreign investors.
The focus is prevention, structuring and safe decision-making before committing significant capital to a real estate acquisition.
Documentary and legal audit to identify title, tax, environmental, possession, urban, condominium and contractual risks before acquisition.
Analysis of laudêmio, occupation fees, aforamento/enfiteuse, federal asset regime and impacts on coastal property purchases in Florianópolis and the region.
Acquisition structuring, family holding, asset governance, succession and asset protection for business families and investors.
Legal guidance for non-resident acquisitions, documentation, powers of attorney, banking compliance, fund transfers and safe closing.
Legal assessment of asymmetric-risk real estate opportunities, including notices, title record, occupation, debts, possession and exit strategy.
Legal support for project structuring, urban compliance, contracts, guarantees, governance and risk mitigation.
Lawyer and managing partner of HENTZ ADVOCACIA, with professional activity beginning in 2010. He leads the firm’s legal and administrative strategy.
His background in technology contributes to a method based on organization, risk analysis, operational efficiency and modernization of legal services.
In real estate and asset matters, the work is focused on preventive analysis, legal structuring and protection of interests in relevant transactions, always observing the ethical duties of the legal profession.
In high-value properties, an analysis failure can mean loss of liquidity, stalled closing, unexpected tax cost, resale difficulty or exposure of the family’s assets.
Request legal triageA consultative, documented process oriented to decision-making, according to the transaction scope and available documentation.
Understanding the property, amount involved, acquisition purpose, parties, deadline, payment structure and perceived risks.
Review of essential documents and definition of the due diligence scope, with attention to regional risks and investor profile.
Identification of relevant risks and possible paths: proceed, renegotiate, demand guarantees, adjust structure or withdraw.
Legal support in negotiation, contracts, deed, powers of attorney, guarantees, post-closing obligations and asset organization.
Before paying a deposit, signing a contract or transferring funds, submit the transaction to preventive legal review.
The first contact should go through initial triage to collect the minimum information, organize the request and route the case to the right channel. After triage, the team may direct the contact to WhatsApp, e-mail or another internal flow.
Inform the city, property type, negotiation stage and urgency. Avoid sending sensitive documents in the first contact.
Open triageThe triage organizes the essential data to reduce noise, avoid generic service and route the case to the appropriate team.
Start nowatendimento@hentzadvocacia.adv.br
Use e-mail for formal communications or later document exchange, after confirmation by the team.
Initial triage helps understand city, property type, negotiation stage and timeline without exposing sensitive documents in the first contact.
Asesoría jurídica preventiva en due diligence inmobiliaria, terrenos costeros bajo régimen federal, planificación patrimonial y operaciones con inversionistas brasileños y extranjeros.
El foco es prevención, estructuración y toma de decisión segura antes de comprometer capital relevante en una adquisición inmobiliaria.
Auditoría documental y jurídica para identificar riesgos registrales, fiscales, ambientales, posesorios, urbanísticos, condominiales y contractuales antes de la adquisición.
Análisis de laudêmio, tasa de ocupación, aforamento, régimen patrimonial de la Unión y efectos en la compra de inmuebles costeros en Florianópolis y región.
Estructuración de compra, holding familiar, gobernanza patrimonial, sucesión y protección de activos para familias empresarias e inversionistas.
Orientación jurídica para adquisición por no residentes, documentación, poderes, compliance bancario, remesa de capital y cierre seguro de la operación.
Evaluación jurídica de oportunidades inmobiliarias con riesgo asimétrico, incluyendo edicto, matrícula, ocupación, deudas, posesión y estrategia de salida.
Asesoría para estructuración jurídica de proyectos, regularidad urbanística, contratos, garantías, gobernanza y mitigación de riesgos.
Abogado y socio gestor de HENTZ ADVOCACIA, con inicio de actuación profesional en 2010. Lidera la estrategia jurídica y administrativa del estudio.
Su formación en tecnología contribuye a un método orientado a organización, análisis de riesgos, eficiencia operativa y modernización del servicio jurídico.
En temas inmobiliarios y patrimoniales, la actuación se enfoca en análisis preventivo, estructuración jurídica y protección de intereses en operaciones relevantes, siempre observando los deberes éticos de la abogacía.
En inmuebles de alto valor, una falla de análisis puede significar pérdida de liquidez, bloqueo de la operación, costo fiscal inesperado, dificultad de reventa o exposición patrimonial de la familia.
Solicitar triage legalProceso consultivo, documentado y orientado a la toma de decisiones, según el alcance de la operación y la documentación disponible.
Comprensión del inmueble, valor involucrado, finalidad de la compra, partes, plazo, forma de pago y riesgos percibidos.
Levantamiento de documentos esenciales y definición del alcance de due diligence, con atención a puntos críticos de la región y perfil del inversionista.
Identificación de riesgos relevantes y caminos posibles: continuar, renegociar, exigir garantías, ajustar estructura o desistir.
Apoyo jurídico en negociación, contratos, escritura, poderes, garantías, obligaciones posteriores al cierre y organización patrimonial.
Antes de pagar una seña, firmar contrato o transferir capital, someta la operación a una revisión jurídica preventiva.
El primer contacto debe pasar por el triaje inicial para recopilar la información mínima, organizar la demanda y dirigir el caso al canal correcto. Después del triaje, el equipo podrá encaminar el contacto a WhatsApp, e-mail u otro flujo interno.
Informe ciudad, tipo de inmueble, etapa de negociación y urgencia. Evite enviar documentos sensibles en el primer contacto.
Abrir triajeEl triaje organiza los datos esenciales para reducir ruido, evitar atención genérica y dirigir el caso al equipo adecuado.
Empezar ahoraatendimento@hentzadvocacia.adv.br
Use el e-mail para comunicaciones formales o envío posterior de documentos, después de confirmación del equipo.
El triaje inicial ayuda a comprender ciudad, tipo de inmueble, etapa de negociación y plazo sin exponer documentos sensibles en el primer contacto.